Come usare questo calcolatore
- Inserisci importo del prestito, tasso annuo e durata in anni.
- Scegli la modalità di rimborso: alla francese la rata resta costante; all'italiana inizia più alta, scende ogni mese e costa meno interessi totali.
- Controlla rata, interessi totali e piano di ammortamento — esportalo in CSV con un clic.
La formula
Alla francese: M = A×i×(1+i)^n / [(1+i)^n − 1]
A = capitale, i = tasso mensile (annuo ÷ 12), n = numero di mesi. Nel piano all'italiana il capitale è ripartito in modo costante e gli interessi si calcolano sul debito residuo.
Domande frequenti
Quale piano di rimborso scegliere?
La rata costante (francese) è più semplice da pianificare e più leggera all'inizio; il capitale costante (italiana) costa meno interessi complessivi ma richiede rate iniziali più alte. Scegli in base alla tua capacità di spesa mensile.
Quanto dovrebbe pesare la rata sul reddito?
Una regola comune è mantenere le spese abitative sotto il 40–50% del reddito mensile lordo, tenendo da parte 3–6 mesi di spese come fondo di emergenza.
Sono incluse tasse, assicurazione o estinzioni anticipate?
No — lo strumento calcola solo capitale e interessi. Per vedere come i versamenti extra accorciano il prestito, usa il calcolatore di estinzione anticipata.
E se il tasso è variabile?
Ricalcola ogni volta che il tasso viene aggiornato, oppure prova più scenari di tasso per verificare la sostenibilità del mutuo.
Dichiarazione di non responsabilità I risultati sono solo indicativi e non costituiscono consulenza finanziaria, fiscale o legale. Tassi, rendimenti e costi effettivi dipendono dalle condizioni della tua istituzione finanziaria.