So verwenden Sie diesen Rechner
- Kreditbetrag, Jahreszinssatz und Laufzeit in Jahren eingeben.
- Rückzahlungsart wählen: Bei der Annuität bleibt die Rate gleich; bei der Ratentilgung beginnt sie höher, sinkt monatlich und kostet weniger Zinsen.
- Rate, Gesamtzinsen und Tilgungsplan prüfen — der Plan lässt sich per Klick als CSV exportieren.
Die Formel
Annuität: M = A×i×(1+i)^n / [(1+i)^n − 1]
A = Kreditbetrag, i = Monatssatz (Jahressatz ÷ 12), n = Anzahl der Monate. Bei der Ratentilgung wird der Kredit gleichmäßig getilgt und der Zins auf den Restbetrag berechnet.
Häufige Fragen
Annuität oder Ratentilgung — was passt zu mir?
Die Annuität hat eine konstante Rate und ist leichter zu planen; die Ratentilgung kostet insgesamt weniger Zinsen, verlangt aber anfangs höhere Raten. Entscheiden Sie nach Ihrem liquiden Spielraum.
Wie hoch darf die Rate im Verhältnis zum Einkommen sein?
Eine gängige Richtlinie: die Wohnkosten unter 40–50 % des Bruttomonatseinkommens halten und 3–6 Monatsausgaben als Notgroschen zurückstellen.
Sind Steuern, Versicherung oder Sondertilgungen enthalten?
Nein — das Tool rechnet nur Zins und Tilgung. Wie Sondertilgungen die Laufzeit verkürzen, zeigt der Sondertilgungsrechner.
Was, wenn der Zins variabel ist?
Rechnen Sie bei jeder Zinsanpassung neu oder testen Sie mehrere Zinsszenarien, um die Belastbarkeit abzuschätzen.
Haftungsausschluss Die Ergebnisse dienen nur zur Orientierung und stellen keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Konditionen, Renditen und Gebühren Ihres Finanzinstituts.