كيفية استخدام هذه الحاسبة
- أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة السنوي والمدة بالسنوات.
- اختر طريقة السداد: القسط الثابت يبقي الدفعة ثابتة؛ سداد الأصل المتساوي يبدأ أعلى وينخفض شهريًا وبفائدة إجمالية أقل.
- راجع القسط وإجمالي الفوائد وجدول السداد — وصدّر الجدول إلى CSV بنقرة واحدة.
الصيغة
القسط الثابت: M = A×i×(1+i)^n / [(1+i)^n − 1]
A = أصل القرض، i = المعدل الشهري (السنوي ÷ 12)، n = عدد الأشهر. في سداد الأصل المتساوي يُقسَّم الأصل بالتساوي على الأشهر وتُحتسب الفائدة على الرصيد المتبقي.
الأسئلة الشائعة
أي طريقة سداد أختار؟
القسط الثابت أسهل في التخطيط وأخف في البداية؛ سداد الأصل المتساوي يكلّف فائدة إجمالية أقل لكنه يتطلب أقساطًا أولى أعلى. اختر بحسب هامش تدفقك النقدي.
كم يجب أن يكون القسط من دخلي؟
القاعدة الشائعة هي إبقاء إجمالي تكاليف السكن تحت 40–50% من الدخل الشهري الإجمالي، مع احتياطي نفقات 3–6 أشهر كصندوق طوارئ.
هل تشمل الحاسبة الضرائب أو التأمين أو الدفعات الإضافية؟
لا — تتعامل الأداة مع أصل القرض والفائدة فقط. لمعرفة كيف تقصّر الدفعات الشهرية الإضافية مدةَ القرض، استخدم حاسبة السداد المبكر.
ماذا لو كان معدل الفائدة متغيرًا؟
أعد الحساب عند كل تعديل للفائدة، أو جرّب عدة سيناريوهات للفائدة لاختبار قدرتك على السداد.
إخلاء المسؤولية النتائج للاسترشاد فقط ولا تُعد نصيحة مالية أو ضريبية أو قانونية. الأسعار والعوائد والرسوم الفعلية تخضع لشروط مؤسستك المالية.